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München: Helle Wohnung mit Blick auf Landschaftsschutzgebiet, unverbaubar

Objekt-Nr.: -vermittelt-401
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Anlage
Strasse
 
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Basisinformationen
Adresse:
80935 München
Bayern
Stadtteil:
Feldmoching
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
73,36 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% zzgl. 19% Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
302 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr ruhig mit schöner Aussicht auf alten und neuen Baumbestand ist sie mitten im Grünen und trotzdem der Stadt so nah. Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt.

Mit ihrem gefälligen Grundriss und dem separaten Kinderzimmer ist sie sowohl für die kleine Familie als auch für Pärchen und Singles gut geeignet. Kindergarten, Schulen und Läden, alles ist fußläufig erreichbar.

Von der Süd-Loggia haben Sie Ausblick auf die große Anliegerwiese. Das große Feuerwerk vom Olympiasee ist durch und über die Bäume vom Balkon aus sichtbar. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße auf der nur Tempo 30 km/h gefahren werden darf.
Ausstattung:
-Süd-Loggia
-Böden: Bad - Fliesen, Küche - PVC der Rest Teppich
-Einbauküche und Einbauschränke im Bad können überlassen werden
-Kellerabteil (Schränke können überlassen werden)
-Fahrradabstellraum im Keller
-Gemeinschafts- Wäsche-Trockenraum im Keller

Die Wohnung muss vor Einzug renoviert werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 30.000,- Euro.

Lage:
Die Autobahn ist in ca. 15/20 Min. erreichbar.

In nächster Umgebung sind viele Arbeitgeber.
-BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum an der Knorrstraße 147 im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart sind es mit dem Auto 7 Minuten Fahrzeit und mit dem Bus/U-Bahn 20 Min.

- die Knorr-Bremse, div. Autohändler und Einzelhändler, sowie ein Baumarkt, das Olympia-Einkaufzentrum, das Mira-Einkaufszentrum mit Berufsschule und das Euro-Industrieparkgelände, sowie der Frankfurter-Ring sind mit dem Auto und dem MVG gut und schnell erreichbar und bieten viele Arbeitsplätze.


-Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lidl, 2 Apotheken, Schreibwarenladen (mit Lottoannahme +Back Shop), Polnischer Lebensmittelladen, Friseur, Pilskneipen, in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.

-Aldi, REWE, Getränkemarkt, Asia-Laden, Bäckereien, Restaurants, Pilskneipen, Blumenläden, Modellbauladen, Tierbedarfsladen und Werkstoffhof in ca. 3-6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

-Grundschule und weiterführende Schule zu Fuß erreichbar.

-Die Wohnung liegt in der Nähe (keine 5 Minuten) von der Bushaltestelle Gundermannstraße, wobei man den Bus nicht hört.

-Der Bus 60. N76 fährt in 6 Min. zur U2, Stadtion Hasenbergl und Bus 60 in
15 Min. zum Olympia-Einkaufzentrum, U-Bahn U3, U1und weiteren Buslinien.

Freizeitmöglichkeiten:
- Abenteuerspielplatz ABIX - Kindergärten - Jugendtreff - große Hundewiese - Tischtennisplatten - Kinderspielplätze – Fußballplatz - Schwimmbad im Augustinum Seniorenheim mit Schwimmschul- u. Gymnastikangebote und Hauseigener Konditorei /Cafè

- Bezirkssportanlage Lerchenau - Münchner Sportclub e.V. - Tennisanlage

- ca. 15 Min. mit dem Auto ist der Lerchenauersee, der Fasanariesee und der Feldmochingersee erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Manuela Jung  IHK zertif. Immobilienmaklerin - Frau Manuela  Jung
Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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