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Krailling: Ein Traum in weiß - lässt Herzen höher schlagen!

Objekt-Nr.: 411
  • Haus
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Kind 1
  • Kind 1
  • gr. Balkon
  • Küche
  • gr. Bad
  • aktuell 4 Zi
Haus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Kind 1
Kind 1
gr. Balkon
Küche
gr. Bad
aktuell 4 Zi
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Basisinformationen
Adresse:
82152 Krailling
Starnberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
800.000 €
Wohnfläche ca.:
103,62 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% Mwst-ab 1.1.21-3,57% inkl.19%MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
382 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinb.
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.08.2018 bis 15.08.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Sie befindet sich im 1. Stock in einem kleinen sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die vielen großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und sonnig.
Der ursprüngliche Grundriss der Wohnung bestand aus 3 Zimmern, das große Zimmer wurde durch Schränke vom Schreiner in 2 Kinderzimmer geteilt.
Ausstattung:
- großes Bad mit Wanne und 2 Waschbecken
- kleines Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinen Stellplatz
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräte
- Einbauschränke vom Schreiner gefertigt
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- 2 Balkone (der kleine mit Glas überdacht)
- Fliesen und Parkett
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,-)
Lage:
Krailling - im wunderschönen Würmtal mit seinem dörflichen Ortskern ist ein begehrter Wohnort.

Landkreis München - angrenzend an den Landkreis Starnberg

Weitere Gemeinden und Städte im sehr nahen Umkreis: Gräfelfing, Stockdorf, Gauting, Martinsried, Neuried, München-Großhadern und München-Pasing etc.

Im Herzen Planeggs finden Sie neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken, Feinkostläden, Reformhaus, Obst- und Gemüsehändler, Kunst, Kultur und Sportmöglichkeiten etc.

Vor Ihrer Haustüre können Sie das bekannte 5-Seen-Land genießen, ob auf Wander- und Radfahrwege im nahe gelegenen Wald, oder bei einem Spaziergang an der Würm entspannen.

Auch kulinarisch steht in nächster Nähe alles zur Verfügung. Bei dem Angebot an guten Restaurants, Biergärten, Bars und Cafés ist sicherlich auch für Sie etwas dabei.

Bei all diesen Annehmlichkeiten darf aber auch die gute Verkehrsanbindung nicht fehlen: nahegelegene S-Bahn in Planegg (P+R-Parkplatz) und damit in 20 Min. in der Innenstadt, gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen Richtung Nürnberg(Flughafen), Lindau, Garmisch.

Wunderbar ruhig und idyllisch gelegen und trotzdem der Stadt so nahe!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% Mwst und ab 01.01.2021 - 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Manuela Jung  IHK zertif. Immobilienmaklerin - Frau Manuela  Jung
Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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