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Krailling: Schöne Eigentumswohnung zum Kauf

Objekt-Nr.: -vermittelt-402
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
82152 Krailling
Starnberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes mit 10 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahre 2011 auf großem Grundstück errichtet. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard. Die Wohnung ist mit drei Balkonen ausgestattet. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Böden im kompletten Wohnbereich aus Parkett, elektrischen Rollläden vor allen Fenstern. Jedes Zimmer verfügt über einen ISDN Telefonanschluss. Kabelfernsehanschlüssse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen.
Lage:
Krailling/Planegg - im wunderschönen Würmtal.
5-Gehminuten zur S-Bahn

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Rad- und Wanderwege, Wiesen und Wälder, ein Paradies für alle Naturfreunde.

Landkreis Starnberg (aber Münchner Telefonvorwahl) - angrenzend an den Landkreis München. Weitere Gemeinden und Städte im sehr nahen Umkreis: Gräfelfing, Stockdorf, Gauting, Martinsried, Neuried, München-Großhadern und Müchen-Pasing etc.

In Krailling sowie im unmittelbar angrenzenden Planegg finden Sie neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken, Feinkostläden, Reformhaus, Obst- und Gemüsehändler, Kunst, Kultur und Sportmöglichkeiten etc.

Auch kulinarisch steht Planegg und Krailling nicht hinten an. Bei dem Angebot an guten Restaurants, Biergärten, Bars und Cafés ist sicherlich auch für Sie etwas dabei.

Bei all diesen Annehmlichkeiten darf aber auch die gute Verkehrsanbindung nicht fehlen: nahegelegene S-Bahn Planegg (P+R-Parkplatz) und damit in 20 Min. in der Innenstadt, oder mit dem Bus in Kürze an der U6 Großhadern, oder U3 Fürstenried-West, gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen Richtung Nürnberg(Flughafen), Lindau, Garmisch. A95/A96
Sonstiges:
Bad und Gäste-WC, Kammer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz, Wohnfläche: Gesamt: 94,4 qm / Zimmer: 3,5
Kellerraum: ca. 10 qm, Balkone:2 , Wohnzimmer/Küche: 29,3 qm Schlafzimmer: 16,5 qm, Zimmer 1: 10,4 qm, Zimmer 2: 8,9 qm, Bad: 5,4 qm, WC: 2,8 qm, Diele: 8,6 qm, Flur: 4,6 qm, Abstellraum: 1,6 qm
Balkon 1: 4,6 (9,2) qm, Balkon 2: 1,7 (3,4) qm,
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist keine Mieterprovision fällig..
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Manuela Jung  IHK zertif. Immobilienmaklerin - Frau Manuela  Jung
Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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