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Gauting: **VERMITTELT**Gute Lage - sonnig u. hell + 31 m² Hobbyraum

Objekt-Nr.: 284
  • Ansicht Süd
  • Ansicht
  • Eingang
  • Wohnen-Essen
  • Küche
  • Gäste WC
  • Eltern SZ
  • Kind 1
  • Treppenhaus
  • Hobbyraum
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Ansicht Süd
Ansicht
Eingang
Wohnen-Essen
Küche
Gäste WC
Eltern SZ
Kind 1
Treppenhaus
Hobbyraum
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
82131 Gauting
Starnberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.650 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Warmmiete inkl. NK:
2.000 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €; 2 x Garage, pro Stück 50 €
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,80 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5100.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr helle nach Süd-Westen ausgerichtete Doppelhaushälfte mit eingewachsenen und liebevoll angelegtem Garten.
Großzügiger Wohn-Essbereich. Geräumige Küche.
Südbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Nach Auszug des jetzigen Mieters, werden Böden und das Bad erneuert. Ausserdem werden die Glasbausteine entfernt und durch ein Fensterelement ersetzt.

Der beheizbare Hobbyraum im Keller ist großzügig abgeböscht und sehr hell.
Lage:
Das Objekt liegt in Gauting in einer beliebten Wohngegend nur 1 km vom S-Bahnhof Gauting.
Gauting ist eine Vorstadt im Südwesten Münchens und ist u.a. auch bei Pendlern sehr beliebt. Die A96 Lindau/München, die A99 München/Garmisch erreichen Sie in wenigen Minuten.
In ca. 15 Min. sind Sie mit der S-Bahn in Pasing und nach ca. 11 km in Großhadern.
Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen
Beliebt vor allem wegen der hervorragenden Infrastruktur und dem großen Freizeitangebot.
In Gauting finden Sie neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehäuser, Apotheken, Feinkost-, Reform-, Obst- und Gemüsehändler, Kunst, Kultur und Sportmöglichkeiten wie z.B. das Freibad.
In Gauting gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Zur Weiterbildung steht Ihnen auch eine Volkshochschule zur Verfügung.
In "Ihrer" Nähe können Sie das bekannte 5-Seen-Land genießen, oder bei einem Spaziergang an der Würm entspannen.
Auch kulinarisch steht Gauting nicht hinten an. Bei dem Angebot an guten Restaurants, Biergärten, Bars und Cafés ist sicherlich für jeden etwas dabei.
Sonstiges:
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unserem Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen als qualifizierter Partner zur Verfügung. Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Ihnen die Möglichkeiten. Einfach, transparent und unkompliziert.

Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Manuela Jung  IHK zertif. Immobilienmaklerin - Frau Manuela  Jung
Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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