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München: **VERMITTELT** Helle u. familienfreundliche DHH in sehr guter Lage

Objekt-Nr.: 402
  • Eingang
  • Südansicht
  • Garten Südseite
  • Garten Westseite
  • Freisitz
  • Flur EG
  • WZ_
  • WZ
  • Esszimmer
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer m. Balkon
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Untergeschoss
Eingang
Südansicht
Garten Südseite
Garten Westseite
Freisitz
Flur EG
WZ_
WZ
Esszimmer
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer m. Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
81827 München
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.025 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
115 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 100 €
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
01.07.2020
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2017 vollständig renoviert und modernisiert.

Es ist ein sehr helles und familienfreundliches Haus, dass sich sehr auf seine neuen Bewohner freut.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine eingebaute Garderobe,

Ein großes Wohnzimmer mit einer Südterrasse und einem liebevoll bepflanzten und eingewachsenen Süd-Garten. Ein einladendes Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche. Die Küche wird komplett neu (hell) gefliest.

Auf der Westseite befindet sich ein wunderschöner überdachter Freisitz mit einem weiteren, kleinen Garten.

Die Räume im Ober- u. Dachgeschoss sind über eine elegante Steintreppe zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 sehr helle Schlafräume, sowie ein Badezimmer (ohne Wanne).

Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Hobbyraum ausgebaut, gut nutzbar auch als Büro.

Im Keller befindet sich die Waschküche, der Heizungskeller, Abstellmöglichkeiten, sowie ein großer gefliester Hobbyraum mit 4 Kellerfenstern und Heizkörper.

Ausstattung:
ANFRAGEN NUR PER MAIL:
mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse


-Haus und Dach wärmeisoliert.

-Heizung: Brenner neu

-Elektrik: Sicherungskasten neu

-Kabel Sat TV

-Fenster neu - Kunststoff weis

-teilweise elektrische Rollläden

-Treppe – Stein

-abgeschl. Einzelgarage mit elektrischem Tor, davor Stellplatz

-Süd Terrasse mit Garten

- West Terrasse mit Garten und überdachtem Freisitz (kann im Winter auch als Carport genutzt werden)



EG: Wohnzimmer u. Esszimmer - Parkett

Küche komplett neu gefliest, OHNE Einbauküche

Gäste-WC neu

Flur gefliest

Flur integrierte Deckenbeleuchtung


OG: 2 Schlafzimmer gefliest, eines mit Laminat

Bad neu, mit Fenster, OHNE Wanne

integrierte Deckenbeleuchtung


DG: neu ausgebaut, mit Fenster und Heizung


KG: Hobbyraum gefliest, mit 4 Keller-Fenstern und Heizung
Lage:
Der Wald ist quasi vor der Tür!

Trudering ist ein gehobenes Wohnviertel.
Ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten ist der Truderinger Wald. Durch den üppigen Baumbestand ist er vor allem bei Spaziergängern und Joggern sehr beliebt. in Waldtrudering wurden die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut. Es besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist ein sehr begehrtes Wohnviertel.Es sind noch viele Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen und man findet immer noch einige stattliche Bauernhäuser.
Sonstiges:
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unserem Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Manuela Jung  IHK zertif. Immobilienmaklerin - Frau Manuela  Jung
Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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