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Krailling: RESERVIERT: Ein Traum ! der Wald vor der Tür - grün, ruhig und sonnig

Objekt-Nr.: 408
  • Freisitz
  • EG
  • OG
  • DG
  • KG
Freisitz
EG
OG
DG
KG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
82152 Krailling
Starnberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
995.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
392 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. 16% Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.09.2020 bis 02.09.2030
Energieverbrauchs-Kennwert:
197 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier hört man außer Vogelgezwitscher wirklich gar nichts. Ruhe pur.

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Grünen. Liebevoll angelegter, eingewachsener und pflegeleichter Garten direkt am Feldrand.
Ausstattung:
- Marken Einbauküche mit Marken Geräten (2 Jahre alt)
- Parkett
- Fliesen
- Steintreppe
- Kachelofen
- überdachter Freisitz
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- großer, zu Wohnzwecken, ausbaubarer Speicher
Lage:
Wunderbar ruhig und idyllisch gelegen und trotzdem der Stadt so nahe

Krailling, an der Grenze zu Planegg - im wunderschönen Würmtal.

Landkreis München - angrenzend an den Landkreis Starnberg

Weitere Gemeinden und Städte im sehr nahen Umkreis: Gräfelfing, Stockdorf, Gauting, Martinsried, Neuried, München-Großhadern und München-Pasing etc.

Im Herzen Planeggs finden Sie neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken, Feinkostläden, Reformhaus, Obst- und Gemüsehändler, Kunst, Kultur und Sportmöglichkeiten etc.

Vor Ihrer Haustüre können Sie das bekannte 5-Seen-Land genießen, ob auf Wander- und Radfahrwege im nahe gelegenen Wald, oder bei einem Spaziergang an der Würm entspannen.

Auch kulinarisch steht Planegg nicht hinten an. Bei dem Angebot an guten Restaurants, Biergärten, Bars und Cafés ist sicherlich auch für Sie etwas dabei.

Bei all diesen Annehmlichkeiten darf aber auch die gute Verkehrsanbindung nicht fehlen: nahegelegene S-Bahn in Planegg (P+R-Parkplatz) und damit in 20 Min. in der Innenstadt, gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen Richtung Nürnberg(Flughafen), Lindau, Garmisch.

Wunderbar ruhig und idyllisch gelegen und trotzdem der Stadt so nahe

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer (ab 01.01.2021 - 3,57% inkl. 19% MwSt) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist keine Mieterprovision fällig..
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Manuela Jung  IHK zertif. Immobilienmaklerin - Frau Manuela  Jung
Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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