München:
1-Zi-Whg + Einzelgarage in zentraler Lage

Ansicht

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Loggia

Loggia

Wohnraum

Wohnraum

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Garagenhof

Garagenhof

Grundriss

Grundriss

Ansicht
Loggia
Wohnraum
Küche
Flur
Bad
Garagenhof
Grundriss

Preis:
198.000 €

Wohnfläche ca.:
27,80 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Diese kleine, gemütlich zu gestaltende, Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sie besticht durch ihre geniale Lage. In den letzten drei Jahren wurde das Gebäude umfangreich renoviert. So wurde das Dach erneuert, die Balkone saniert und die Fassade mit Dämmung versehen. Der Energieausweis wurde danach nicht erneuert. Im Jahre 2004 wurde der Wärmeerzeuger (Öl) erneuert.
Die monatliche Hausgeldzahlung in Höhe von 291,- Euro, beinhaltet 114,06 € Rücklagenzuführung.

Zur Wohnung wird separat eine abgeschlossene
Einzelgarage angeboten:
Kaufpreis 28.000,- zzgl. 3,57 % inkl. MwSt Provision
Hausgeld dafür 28,- mtl. Davon sind 16,25 Rücklagenzuführung.

Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet.
Die Kaltmiete für die Whg beträgt mtl. 490,-€
Die Garage ist sep. vermietet, mtl. 65,- €
Die Mieter zahlen pünktlich ihre Miete.

Die Rücklagen sind Stand 31.12.2023 – 255.067,57 €

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Loggia: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Baujahr: 1968


Hausgeld: 291 €


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.11.2018 bis 18.11.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 2004


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Maklerin weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist keine Mieterprovision fällig..

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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