Objekt 5 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

München: Kapitalanlage vermietete Garten-Whg in kompl. saniertem Haus

Objekt-Nr.: -vermittelt-295
  • Hausansicht
  • Grundriss neu
Hausansicht
Grundriss neu
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
81243 München
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
KEINE KÄUFERPROVISION (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
2015
Hausgeld:
140 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
63 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage-die Wohnung ist vermietet und die Mieter möchten gerne wohnen bleiben.

Diese schöne Garten-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.

Das Haus selbst wurde durch eine Komplettrenovierung auf Neubauniveau gebracht und ist energetisch auf dem Stand von 2015. Die Tiefgarage wurde komplett neu errichtet.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- SOLAR, Niedrigtemperatur, Warmwasser Pufferspeicher
- Kellerraum
- Süd-West-Terrasse
- ca. 50 m² Gartenanteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz - Kaufpreis 25.000,- EURO
Lage:
Das Haus liegt idyllisch am Feldrand, an der Ortsgrenze zu München-Pasing, nahe dem Stadtpark, umgeben von Einfamilien- und Doppelhaushälften in bester Wohngegend.
Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 13.000 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse, zum Bahnhof Lochham benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Min. (1,3 km), mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof Lochham, nach München-Pasing. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Spange den Flughafen in ca. 30 Autominuten. Sowohl in Lochham als auch Gräfelfing findet man alle Läden für den täglichen Bedarf.
Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Nur wenige Gehminuten entfernt ist ein internationaler Kindergarten und die internationale Schule in Starnberg ist bequem mit der S-Bahn von Lochham aus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert, hier kann man Radfahren, joggen, spazieren gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Sonstiges:
Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unserem Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen als qualifizierter Partner zur Verfügung. Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Ihnen die Möglichkeiten. Einfach, transparent und unkompliziert.
Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist keine Mieterprovision fällig..
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Manuela Jung  IHK zertif. Immobilienmaklerin - Frau Manuela  Jung
Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


Zurück zur Übersicht