VERMITTELT - München:
DHH in bester Lage mit viel Potential

Ansicht Süd

Ansicht Süd

Garten

Garten

Küche-Essen

Küche-Essen

Wohnen-Essen

Wohnen-Essen

verglaster Freisitz

verglaster Freisitz

Gäste WC

Gäste WC

Diele

Diele

Schlafen

Schlafen

Ki Zi li

Ki Zi li

Ki Zi re

Ki Zi re

Blick v.oben i.d. Garten

Blick v.oben i.d. Garten

Speicher

Speicher

Speicher

Speicher

Ansicht Nord

Ansicht Nord

Hobby

Hobby

weiterer beheizter Kellerraum

weiterer beheizter Kellerraum

Trockenraum

Trockenraum

Lagerkeller 2

Lagerkeller 2

Lagerkeller 1

Lagerkeller 1

Bad

Bad

EG

EG

Grundriss OG Ist

Grundriss OG Ist

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG Istzustand

Grundriss KG Istzustand

Ansicht Süd
Garten
Küche-Essen
Wohnen-Essen
verglaster Freisitz
Gäste WC
Diele
Schlafen
Ki Zi li
Ki Zi re
Blick v.oben i.d. Garten
Speicher
Speicher
Ansicht Nord
Hobby
weiterer beheizter Kellerraum
Trockenraum
Lagerkeller 2
Lagerkeller 1
Bad
EG
Grundriss OG Ist
Grundriss DG
Grundriss KG Istzustand

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
122 m²

Grundstück ca.:
349 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wir haben den Kaufpreis bereits an die aktuelle Marktsituation angepasst.
Der ursprüngliche Kaufpreis lag bei 1.098.000,- Euro

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² + einem zusätzlichen 25 m² großen, verglasten Freisitz der an das Wohnzimmer grenzt und ein großer Hobbyraum. Auch das Dachgeschoss bietet noch eine zusätzlich, große nutzbare Fläche.

Beim Betreten kommen Sie in die Diele, wo sich ein Gäste-WC befindet. Von dort gelangen Sie in die offene Küche und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum ca. 25 m² großen und verglasten Freisitz, der den Charakter eines Wintergartens hat.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes und derzeit zwei kleinere Schlafzimmer, welche sich aber problemlos wieder zu einem weiteren großen umwandeln lässt. Außerdem ein großes Tageslichtbad.

Im Keller befindet sich ein ca. 28,5 m² großer sehr heller und beheizbarer Hobbyraum sowie weitere Räume mit noch viel Platz für Freizeitvergnügen.

Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Alle notwendigen Reparaturen wurden stets sofort erledigt, so wurden z.B. 2009 sehr hochwertige, 3 Fach verglaste Fenster eingebaut.

Zum Haus gehört eine großzügige Garage, sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Baujahr: 1968


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.07.2023 bis 11.07.2033


Baujahr laut Energieausweis: 1968


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
Frau Manuela Jung

Würmtalstr. 148
81375 München
Telefon: 089 899 88 954
Mobil: 0176 21503652
Fax: 089 200 843 14


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