VERMITTELT - München:
DHH in bester Lage mit viel Potential
Objekt-Nr.: 428

Ansicht Süd

Garten

Küche-Essen

Wohnen-Essen

verglaster Freisitz

Gäste WC

Diele

Schlafen

Ki Zi li

Ki Zi re

Blick v.oben i.d. Garten

Speicher

Speicher

Ansicht Nord

Hobby

weiterer beheizter Kellerraum

Trockenraum

Lagerkeller 2

Lagerkeller 1

Bad

EG

Grundriss OG Ist

Grundriss DG

Grundriss KG Istzustand
























Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
349 m²
Zimmeranzahl:
5
Wir haben den Kaufpreis bereits an die aktuelle Marktsituation angepasst.
Der ursprüngliche Kaufpreis lag bei 1.098.000,- Euro
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² + einem zusätzlichen 25 m² großen, verglasten Freisitz der an das Wohnzimmer grenzt und ein großer Hobbyraum. Auch das Dachgeschoss bietet noch eine zusätzlich, große nutzbare Fläche.
Beim Betreten kommen Sie in die Diele, wo sich ein Gäste-WC befindet. Von dort gelangen Sie in die offene Küche und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum ca. 25 m² großen und verglasten Freisitz, der den Charakter eines Wintergartens hat.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes und derzeit zwei kleinere Schlafzimmer, welche sich aber problemlos wieder zu einem weiteren großen umwandeln lässt. Außerdem ein großes Tageslichtbad.
Im Keller befindet sich ein ca. 28,5 m² großer sehr heller und beheizbarer Hobbyraum sowie weitere Räume mit noch viel Platz für Freizeitvergnügen.
Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Alle notwendigen Reparaturen wurden stets sofort erledigt, so wurden z.B. 2009 sehr hochwertige, 3 Fach verglaste Fenster eingebaut.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage, sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig: ja
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 1968
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.07.2023 bis 11.07.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Manuela Jung IHK zertif. Immobilienmaklerin
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Würmtalstr. 148
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